クレジットカードと住宅ローン審査

たまには金融機関の内部にいた経験から語る記事でも。

クレジットカードを作りすぎると住宅ローンの審査に落ちやすいという噂がある。これは噂ではなく事実だ。

クレジットカードでのショッピング枠及びキャッシング枠は全て特定信用情報機関という中立性が高い機関で把握されている。 ここでは返済実績は加味されない。返済実績が加味されるのは、支店レベルの担当者や支店長も知るような段階になってからだ。 消費者金融やカードローンの返済実績は全くと言っていいほど信用情報にとってプラスにならないのだ

銀行の住宅ローンの出し方は、借り手の収入に属性によって決まる倍数を掛けることで決まる。 そこから既存の与信枠がマイナスされてしまう。クレジットカードのショッピング枠は実際に使っていなくても、このマイナスにカウントされてしまうのだ。 クレジットカードも自動車ローンも何も組んでいない人が、信用情報という観点では最も有利になる。

ただし、解約してしまえば1～3か月で記録から消えるので心配ない。

もしも所得が低く、住宅ローンが通るかギリギリのラインの人がいれば、事前に使っていないカードを解約しておくのがよいかも。

というか、使っていないカードはこまめに解約することをそもそも推奨する。

ちなみに、奨学金は延滞がなければ与信には影響しない。

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